Хабарҳои аврупоӣ Хабарҳои байналмилалӣ Хабарҳои танаффус Хабарҳои Олмон Хабарҳои сареъи Юнон Саноати меҳмоннавозӣ Меҳмонхонаҳо ва истироҳатгоҳҳо ахбор Бозсозӣ Даман Хабарҳои фаврии Испания Сайёҳӣ Навсозии самти сайёҳӣ Хабарҳои Travel Wire лотинашон Акнун

Барқарорсозии бозори меҳмонхонаҳо: Ба Олмон, Испания ва Юнон нигоҳ кунед

Фоидаи меҳмонхонаҳо меафзояд, аммо оё ин тавр мемонад?
Фоидаи меҳмонхонаҳо меафзояд, аммо оё ин тавр мемонад?

Нархи меҳмонхонаҳо дар давраи бӯҳрони COVID-19 асосан бетағйир боқӣ мондааст ва коршиносони соҳа интизор мешаванд, ки бозори байналмилалии меҳмонхонаҳо то соли 2024 пурра барқарор шавад.
Ҳангоме ки аксари операторони меҳмонхонаҳо шартҳои иҷораро дубора баррасӣ карданд, дар бисёр бозорҳо талафоти калон пешгирӣ карда шуд.
Тадқиқоте, ки Транио гузаронд, ба рушди соҳа равшанӣ меандозад.

Дӯстони азиз, PDF & Email
  • Дар моҳи август 2021, Транио якҷоя бо Форуми байналмилалии сармоягузории меҳмонхонаҳо (IHIF) гузаронидани тадқиқоти муштарак оид ба таъсири пандемияи глобалии COVID-19 ба бахши меҳмоннавозӣ аз моҳи марти соли 2020 ва ба сифр расонидани он чизе, ки мо аз бозори оянда интизор аст. 
  • Тадқиқот ба боло 160 нафар мутахассисони соҳа аз саросари Аврупо саволҳоеро пешниҳод кард, ки ҳадафи онҳо фаҳмиши ҳамаҷонибаи иштиҳо, эҳсосот ва омилҳои дигари сармоягузории байналмилалии амволи ғайриманқул аз оғози пандемия мебошад. 
  • Аксарияти иштирокчиёни тадқиқот (59%) мутахассисони амволи ғайриманқул ё меҳмоннавозӣ, 16% операторони меҳмонхонаҳо ва 13% худро сармоягузор муаррифӣ карданд. Категорияи 'Дигарон' (12%) аз дигар мутахассисони соҳа, ба монанди мушовирони сармоягузорӣ, устодони донишгоҳҳо ва рӯзноманигорон иборат буд.

Тадқиқот нишон дод, ки аксари коршиносон интизоранд, ки саноати меҳмоннавозӣ дар се соли оянда барқарор мешаванд, гарчанде вазъ дар баъзе кишварҳо аз сатҳи эмгузаронӣ вобаста хоҳад буд. Мусоҳибон асосан эҳсос карданд, ки бозорҳои Олмон, Испания ва Юнон дар барқарорсозии босуръат нисбат ба дигарон қавитар хоҳанд буд. Илова бар ин, нозукиҳои посухҳои мусоҳибон ба халтаи омехтаи дурнамоҳое, ки ҳоло дар бозор бозӣ мекунанд, равшанӣ меандозад. 

дар Иёлоти Муттаҳида 21 аз 25 бозорҳои меҳмонхонаҳо дар ҳолати таназзул қарор доранд.

52% боварӣ доранд, ки бозори меҳмонхона то соли 2024 барқарор хоҳад шуд

Аксарияти пурсидашудагон изҳори боварӣ карданд, ки бозори меҳмоннавозӣ дар тӯли се сол ба сатҳи пеш аз бӯҳрон бармегардад. Зиёда аз нисфи-52%-иштирокчиён пешгӯӣ мекунанд, ки то соли 2024 ба ҳолати муқаррарӣ бармегарданд, дар ҳоле ки 32% -и дигар хушбинанд, ки корҳо то соли 2023 ба сатҳи пеш аз пандемия бармегарданд. 

Камтар аз 7% интизор мешаванд, ки то соли 2022 шифои комил пайдо шавад. Яке аз чунин мусоҳибон, Александр Шнайдер аз Nikki Beach Hotels and Resorts, интизор аст, ки бозори фароғат яке аз солҳои пурқувваттаринаш дар соли 2022 хоҳад буд. Аммо дигарон дар пешгӯиҳои худ эҳтиёткортаранд. Як мусоҳибе, ки номашро ифшо накардааст, изҳор дошт, ки меҳмонхонаҳо дар бахши азими сайёҳӣ танҳо дар сурати баланд шудани нарх ва моделҳои амалиётӣ барқарор мешаванд.

Графикаи

Махсусан, операторони меҳмонхонаҳо хушбинтарин ба назар мерасиданд: 44% байни интизориҳои барқароршавии пурра дар солҳои 2023 ё 2024 тақсим шуда буданд, дар ҳоле ки 6% соли 2022 -ро ҳамчун соле, ки корҳо ба ҳолати муқаррарӣ бармегарданд, интихоб карданд. Аз тарафи дигар, сармоягузорон эҳтиёткор буданд. Аксарияти сармоягузорон (87%) интизоранд, ки дар се соли оянда барқароршавӣ ба амал меояд ва ҳеҷ кас бовар намекунад, ки он метавонад дар соли 2022 рӯй диҳад. 

Дар байни мутахассисони амволи ғайриманқул ва меҳмоннавозӣ, 51% умедворанд, ки бозор дар соли 2024 барқарор мешавад, дар ҳоле ки 35% боварӣ доранд, ки он каме пештар, дар соли 2023 рух медиҳад. Тақрибан 5% интизор доранд, ки бозор дар соли 2022 ба ҳолати муқаррарӣ бармегардад, дар ҳоле ки 5% -и дигар чунин мешуморанд байни солҳои 2026 ва 2030 рӯй хоҳад дод.

Гарчанде ки аксари сармоягузорон барқароршавии зудро интизор нестанд, аксарияти онҳо дар солҳои наздик ба бахши меҳмонхона хушбинанд - ин тамоюлро меҳмоннавозии Insights низ возеҳ нишон медиҳад. маърӯза барои семоҳаи дуюми 2021. Дар маҷмӯъ 85% сармоягузорон, тибқи гузориш, дурнамои мусбии сармоягузорӣ дар соҳаи меҳмонхонаро ифода кардаанд, дар ҳоле ки 13% бетараф буданд ва танҳо 2% пессимист буданд. Hospitality Insights аз оғози пандемия эҳсоси харидор ва фурӯшандаро дар сегменти меҳмонхонаҳо назорат мекунад. Меҳмонхонаҳо дар семоҳаи сеюм пай дар пай дар рӯйхати беҳтарин имконоти сармоягузорӣ дар 12 моҳи оянда ва пас аз он хонаҳои хидматрасон ва осоишгоҳҳо қарор доранд.

Мутахассисон боварӣ доранд, ки Олмон ва Испания босуръат дар тиҷорати меҳмонхона барқарор мешаванд

Зиёда аз сеяки (35%) пурсидашудагон боварӣ доранд, ки бозори Олмон нисбат ба дигарон зудтар бармегардад. Тақрибан 30% боварӣ доранд, ки бозори Испания низ зуд барқарор мешавад. 

Дар байни операторони меҳмонхонаҳо 31% Олмонро интихоб карданд ва 25% ҳар яке ба Юнон, Италия ва Испания ишора карданд. Зиёда аз чоряк, 27% мутахассисони амволи ғайриманқул ё меҳмоннавозӣ фикр мекунанд, ки Юнон зудтар барқарор мешавад, аммо аксарият то ҳол ба Олмон ва Испания овоз доданд.

Зиёда аз се ду ҳиссаи сармоягузорон-69%-эътимоди бештар ба бозори Британияро изҳор доштанд, боқимонда ба Олмон ва Юнон ишора карданд. Тибқи гузориши охирини STR, бахши меҳмоннавозии Бритониё баландтарин сатҳи барқароршавиро дар Аврупо нишон медиҳад, ки аз ҳисоби меҳмонхонаҳои фароғатӣ фароғат мекунад.

Баъзе аз он пурсидашудагон, ки "дигареро" интихоб кардаанд, дар шарҳҳо Иёлоти Муттаҳида, умуман Осиё ва алалхусус Туркия ва Чинро зикр кардаанд. Кирк Панки, Президент ва Директори калони Меҳмоннавозии Lagundi, изҳор дошт, ки кишварҳои аз ҳама эмгузаронидашуда зудтарин барқароршавии бозор хоҳанд буд. 

Графикаи

Нархи меҳмонхонаҳо асосан бетағйир боқӣ мондааст 

Мувофиқи аксарияти назарраси (5%) мусоҳибони мо, нархи хариди меҳмонхонаҳо бетағйир боқӣ мондааст ё 78.6% ё камтар поин рафтааст.

Дар робита ба тағирёбии нархҳо, андешаҳои гурӯҳҳои пурсидашуда гуногунанд. Операторони меҳмонхонаҳо аз ҳама пессимисттарин гурӯҳро ташкил медоданд ва ҳамагӣ 44% мегӯянд, ки нархҳо ё тағир наёфтаанд ё то 5% поин рафтаанд. Дар ҳамин ҳол, 38% операторҳо боварӣ доранд, ки нархҳо беш аз 15% ё ҳатто 20% поин рафтааст. Ҳамзамон, 85% мутахассисони амволи ғайриманқул ё меҳмоннавозӣ ва 81% сармоягузорон бар он ақидаанд, ки нархҳо тағир наёфтаанд ё тақрибан 5% поин омадаанд.

Маълумоти миқдоре, ки дар назарсанҷӣ ба даст омадааст, аз ҷониби шарики роҳбарикунандаи Tranio Ҷорҷ Качмазов тасдиқ карда шуд, ки тасдиқ кард, ки сарфи назар аз бӯҳрони идомаи бозор дар айни замон харидани амволи меҳмонхонаи босифат дар ҷойҳои хуб бо нархҳои арзон амалан ғайриимкон аст.

"Якчанд омилҳое ҳастанд, ки ба нарх таъсир мерасонанд: Пардохтпазирӣ дар бозор ба маънои васеъ дар натиҷаи сиёсати пулию қарзии давлатҳо берун аст. Бонкҳо, яъне соҳибони қарзҳое, ки бо амволи меҳмонхонаҳо таъмин шудаанд, ба соҳибони замин содиқанд. Онҳо аксар вақт аз гирифтани гарав худдорӣ мекунанд ва ҳамзамон таъхирҳои қарзро пешниҳод мекунанд. Умуман, барои харидани як амволи меҳмонхона имрӯз бо тахфифи устувор (бо ҳосили рушди софи 6% ё баландтар), шумо бояд ба лоиҳаҳое нигаред, ки на дар андозаи институтсионалӣ ё ба таъмир ниёз доранд. Инчунин, моликиятҳое, ки ҳиссаи назарраси даромади MICE доранд, акнун метавонанд бо тахфифи зиёда аз 10-20% аз нархҳои пеш аз фурӯш харидорӣ карда шаванд. Тибқи арзёбиҳои мо, барои амволи калон дар маконҳои боло дар ҳолати хуб, тахфифи баландтарин дар ин лаҳза 5-7%-ро ташкил медиҳад "гуфт Качмазов.

Дигар посухдиҳандагон қайд карданд, ки дар нархгузории меҳмонхонаҳо тафовути назаррас вуҷуд дорад. "Соҳибони ширмакконӣ аз ҳама дастгирии давлатӣ боиси тағирёбии зиёди сармоя ва дард дар ин бахш мешаванд. Бозори муомилот ҳоло ҳам дар аниматсия боздошта шудааст ”гуфт яке аз сармоягузорон.

Аксари операторони меҳмонхонаҳои пурсидашуда гуфтанд, ки онҳо шартҳои иҷораи худро аз нав баррасӣ кардаанд

Ин пурсиш инчунин нишон медиҳад, ки операторҳо ба пандемия чӣ гуна вокуниш нишон доданд. Аксарияти онҳое, ки дар тадқиқот иштирок кардаанд (70%) нишон доданд, ки операторҳо шартҳои иҷораро аз нав баррасӣ кардаанд. Тибқи посухҳои мо, худи операторҳо тақрибан 59% ҳолатҳо ин интихобро интихоб кардаанд. Барои сармоягузорон ин рақам 63% ва барои мутахассисони амволи ғайриманқул 74% буд. 

Графикаи

Натиҷаҳои ҷавоби "Иҷора пардохт накарданд" тақрибан ду маротиба фарқ мекунанд: худи операторон танҳо дар 13% ҳолатҳо ин ҷавобро интихоб кардаанд, дар ҳоле ки сармоягузорон ва мутахассисони амволи ғайриманқул дар 26% ва 25% ҳолатҳо ин ҷавобро додаанд .

Қарорҳои маъмул барои операторон ҳангоми пандемия инчунин ба шартномаҳои гибридӣ ва созишномаҳои идоракунӣ бо соҳибон гузаштанд, мутаносибан 34% ва 9% ҳамаи посухдиҳандагон ин ҷавобҳоро доданд. Дар айни замон, худи операторон ин имконотро танҳо дар 18% (гузаштан ба шартномаҳои гибридӣ) ва 5% (созишномаи идоракунӣ) ҳолатҳо интихоб кардаанд.

Бисёр меҳмонхонаҳо ҳангоми пандемия ба иҷораи миёна ва дарозмуддат гузаштанд

Қариб нисфи, ё 41%пурсидашудагон боварӣ доранд, ки бисёр меҳмонхонаҳо ҳангоми пандемия ба иҷораи миёна ва дарозмуддат ҷонибдорӣ кардаанд. Илова бар ин, 32% коршиносон боварӣ доштанд, ки бисёр меҳмонхонаҳо ба фазои коворкинг мубаддал мешаванд ва 17% онҳо ошхонаҳои арвоҳ ё мағозаҳои торик мекушоянд.

Графикаи

"Тағироти бузурге, ки аз пандемия ба вуҷуд меояд, афзоиши манзилҳои дарозмуддат бо занҷирҳои калон пешниҳодҳои худро барои ҷойгир кардани меҳмонони дарозмуддат буд" гуфт яке аз иштирокчиёни тадқиқот.

Танҳо 10.2% арзёбӣ карданд, ки сарфи назар аз афзоиши талабот ба манзилҳои калон, бисёр меҳмонхонаҳо ба хонаҳои пиронсолон табдил дода шудаанд. Мувофиқи мутахассисони Tranio, табдили меҳмонхонаҳо ба хонаҳои пиронсолон бо сабаби талаботҳои гуногуни техникӣ ё ҷойҳои номувофиқ хеле кам имконпазир аст. 

Баъзе аз мутахассисони амволи ғайриманқул ё меҳмоннавозӣ дар байни мусоҳибони мо қайд карданд, ки меҳмонхонаҳо ба паноҳгоҳҳои бехонагӣ гузаштанд, барои кормандони соҳаи тиб манзил пешниҳод карданд ё марказҳои санҷиши COVID -ро кушоданд. "Аксари меҳмонхонаҳо пӯшида монданд ва танҳо чанде хадамоти давлатӣ пешкаш карданд" гуфт Ҷоан Э. Капелла, Директори M&A барои Iberolat Consulting & Investment.

Сатҳи беҳтари эмкунӣ ба барқароршавии бозори меҳмонхонаҳо мусоидат мекунад

Дар посух ба пурсише, ки онҳо фикр мекунанд, ки барқарорсозии пас аз пандемия чӣ гуна аст, посухдиҳандагон бо суръати баланд ба сатҳи эмгузаронӣ ишора карданд. Гарчанде ки ба ин савол якчанд ҷавобҳои имконпазир мавҷуданд, 71% пурсидашудагон изҳор доштанд, ки сатҳи эмгузаронӣ омили муҳимтарин хоҳад буд. Эҳёи сайёҳии байналмилалӣ ва иқтисоди ҷаҳонӣ посухҳои маъмултарин буданд, ки мутаносибан 58% ва 46% -ро ташкил медиҳанд. Илова бар ин, 23% боварӣ доранд, ки бозори меҳмонхона аз дубора ҷорӣ кардани намоишгоҳҳо ва чорабиниҳои тиҷоратӣ тақвият хоҳад ёфт. Яке аз коршиносон қайд кард, ки туризми корӣ танҳо "пас аз бекор кардани маҳдудиятҳои сафар ва агар шумораи одамоне, ки эм карда мешаванд, аз 80%зиёд шавад" барқарор мешавад.

Графикаи

Яке аз пурсидашудагон технологияи бесарнишин ва АИ -ро аз ҷумлаи абзорҳое номид, ки метавонанд 'тафаккури сайёҳӣ ва меҳмоннавозии молҳоро' тағир диҳанд.

Баъзе иштирокчиён қайд карданд, ки дастгирии ҳукумат, хусусан дар Ирландия ва Словения, ба бахши меҳмоннавозӣ дар замонҳои душвор наҷот ёфтанд. Намояндаи агентии амволи ғайриманқули Словения Инвестмонд қайд кард, ки дар Словения шаҳрвандон купонҳои давлатиро гирифтанд, ки имкон доданд меҳмонхонаҳои маҳаллӣ 100% пур бошанд. "Дар бозори амволи ғайриманқул дар Словения нархҳо аз январ то августи 40 2021% боло рафтанд", - шарҳ доданд онҳо.

"Ба андешаи ман, ба ғайр аз эҳёи умумии иқтисодӣ, афзоиши туризми миллӣ дар кишварҳои мувофиқ ба барқароршавии босуръати бозори меҳмонхонаҳо аз соли 2022 мусоидат хоҳад кард" гуфт Детлеф Лаутербах аз DELA.

Мо дар Tranio инчунин ба барқароршавии тиҷорати меҳмонхонаҳо хушбинем ва дар ҷустуҷӯи фурсат ҳастем, то меҳмонхонаҳои хурдеро, ки ба таъмир ниёз доранд, бо тахфиф харем ва онҳоро ба давраи барқароршавии бозор омода созем - барои таҷдид, оптимизатсия ва рақамисозии хидматҳо.

Манбаъ:  https://tranio.com/

Дӯстони азиз, PDF & Email

Дар бораи муаллиф

Юрген Т Штайнмет

Юрген Томас Штайнметс аз замони наврасӣ дар Олмон (1977) пайваста дар соҳаи саёҳат ва туризм кор кардааст.
Ӯ таъсис додааст eTurboNews соли 1999 ҳамчун нахустин номаи интернетӣ барои саноати ҷаҳонии сайёҳии сайёҳӣ.

Назари худро бинависед