Оё мудири муассисаи шумо бояд сертификатсия бошад?

Агар шумо хоҳед, ки мудири навро киро кунед, бисёр чизҳоро ба назар гирифтан лозим аст. Аз талаботи музди кор, сертификатсияи идоракунии иншоот дар бораи ӯҳдадориҳои корӣ, дар ин ҷо панҷ саволест, ки шумо бояд пеш аз ба кор қабул кардани касе аз худ пурсед.

Менеҷерони иншоот аксар вақт якчанд бино ё офисҳоро дар як вақт назорат мекунанд ва кори онҳоро боз ҳам душвортар мегардонанд. Инҳоянд панҷ саволе, ки шумо бояд аз худ бипурсед, агар шумо хоҳед, ки мудири муассисаи комилро пайдо кунед.

1. Сертификати онҳо чист?

Менеҷерони иншооти сертификатсияшуда аз имтиҳони Ассотсиатсияи идоракунии иншооти Амрико гузаштанд. FMAA ду сатҳи сертификатсияро пешниҳод мекунад: Менеҷери сертификатсияшудаи иншоот ва менеҷери сертификатсияшудаи устои иншоот.

Таъиноти CPFM аз номзадҳо талаб мекунад, ки курси Асосҳои идоракунии иншооти CMFA супоранд ва як қатор имтиҳонҳо дар мавзӯъҳо, аз қабили идоракунии бехатарӣ, буҷет, захираҳои инсонӣ, идоракунии сохтмон ва дигар соҳаҳои марбут ба идоракунии иншоот. Номзадҳо инчунин бояд 300 соат такмили ихтисосро барои гирифтани ин сертификат ба анҷом расонанд.

Барои ба даст овардани нишони CPMM, номзадҳо бояд ҳамон санҷишҳоро гузаранд, ки барои CPFM заруранд. Бо вуҷуди ин, онҳо инчунин бояд малакаҳои худро дар соҳаҳои иловагӣ, аз қабили идоракунии лоиҳа, идоракунии хавфҳо ва . Номзадҳое, ки ин курсҳо ва имтиҳонҳоро хатм мекунанд, метавонанд интизор шаванд, ки дар як сол тақрибан 50 ҳазор доллар кор кунанд.

2. Онҳо чӣ қадар таҷриба доранд?

Номзади беҳтарин таҷрибаи чандсолаи идоракунии бинои калон ё маҷмааи офисӣ хоҳад дошт. Ин маънои онро дорад, ки онҳо медонанд, ки чӣ гуна ба вазифаҳо афзалият дода, одамонро идора кунанд. Бояд қайд кард, ки баъзе роҳбарони иншоот бо таҷрибаи камтар аз се сол оғоз мекунанд. Бо вуҷуди ин, барои онҳо дар давоми таҷрибаомӯзӣ ё вазифаҳои муваққатӣ таҷрибаи арзишманд пайдо кардан ғайриимкон нест.

3. Оё номзад бо дигарон хуб кор мекунад?

Барои роҳбарони иншоот маъмул аст, ки бо муҳандисон, меъморон, пудратчиён,

ва дигар мутахассисон. Агар шумо дар ҷустуҷӯи касе бошед, ки метавонад бо дигарон самаранок ҳамкорӣ кунад, номзадеро ҷустуҷӯ кунед, ки бо гурӯҳҳои мухталиф дар дохили ширкат кор кардааст. Менеҷери хуби иншоот мефаҳмад, ки ҳар як гурӯҳ ба чӣ ниёз дорад ва чаро қарорҳои муайян қабул карда шудаанд.

4. Оё онҳо метавонанд бо вазъиятҳои стресс мубориза баранд?

Баъзе аз менеҷерони муассисаҳо метавонанд даъват карда шаванд, ки бо қатъшавии барқ, офатҳои табиӣ ё ҳолатҳои фавқулоддаи кормандон мубориза баранд. Ин ҳолатҳо тафаккури зуд ва амали қатъиро талаб мекунанд. Номзадеро ҷустуҷӯ кунед, ки ҳангоми мубориза бо вазъиятҳои стресс малакаҳои қавии роҳбарӣ нишон медиҳад.

5. Оё чизи дигаре ҳаст, ки ман дар бораи онҳо бояд донам?

Номзадеро ҷустуҷӯ кунед, ки таҷрибаи собитшудаи муваффақият дорад. Аз корфармоёни қаблӣ маълумотнома пурсед ва баррасиҳои онлайнро тафтиш кунед. Шумо инчунин метавонед пеш аз интихоби яке аз номзадҳо мусоҳиба кунед.

Намудҳои сертификатсияи менеҷери иншоот

Ду намуди сертификатсияҳои идоракунии иншоот мавҷуданд. Ассотсиатсияи идоракунии иншоот як пешниҳод мекунад. Ассотсиатсияи байналмилалии менеҷерони иншоот дигарро таъмин мекунад. Ҳарду созмон барномаҳои шабеҳро пешниҳод мекунанд, аз ин рӯ кадоме аз барномаҳое, ки шумо интихоб мекунед, шумо метавонед боварӣ дошта бошед, ки шумо роҳи дурустро интихоб кардаед.

Инҳоянд фарқиятҳои байни ду барнома:

• CPFM – Барномаи сертификатсияшудаи FMAA барои шахсоне пешбинӣ шудааст, ки аллакай дараҷаи бакалавр доранд ё майдони дигар. FMAA дар баробари сертификатсияи худ дараҷаи Ассотсиатсияи илм дар идоракунии иншоотро пешниҳод мекунад. Барои ноил шудан ба дараҷаи ASFM, донишҷӯён бояд ҳадди аққал 12 соати кредитиро дар коллеҷ ё донишгоҳи аккредитатсияшуда гиранд. Пас аз он донишҷӯён боқимондаи таҳсилоти худро тавассути барномаи таълимии FMAA анҷом медиҳанд.

• CPMM - Барномаи сертификатсияшудаи IFMA бештар ба малакаҳои амалӣ тамаркуз мекунад. Шахсоне, ки курси Мутахассиси Сертификатии IFMA-ро дар амалиёти сохтмон хатм мекунанд, дар чаҳор самти асосӣ сертификат мегиранд: банақшагирии макон, амалиёти сохтмон; нигоҳдорӣ; ва самаранокии энергия. Гайр аз ин, онхо бо техникам навтарини дар саноат истифодашаванда шинос мешаванд.

Ҳарду барномаҳо дарсҳои синфӣ, амалияи амалӣ ва имтиҳонҳои хаттиро дар бар мегиранд. Пас аз ба итмом расонидани барнома, номзадҳо метавонанд барои супоридани имтиҳони сертификатсия муроҷиат кунанд.

Ухдадорихои мудири иншоот

Менеҷери иншоот тамоми ҷанбаҳои бино ё маҷмааи офисро назорат мекунад. Вазифаи онҳо аз он иборат аст, ки ҳама чиз бемаънӣ кор кунад, аз ҷумла нигоҳ доштани стандартҳои баланди бехатарӣ ва амният. Инҳоянд танҳо чанде аз масъулиятҳои мудири иншоот:

1. Стандартҳои бехатариро нигоҳ медорад

Менеҷерони иншоот кафолат медиҳанд, ки ҳар як ҷанбаи бино ба қоидаҳои қатъии саломатӣ ва бехатарӣ мувофиқат кунад. Масалан, онҳо боварӣ ҳосил мекунанд, ки дар наздикии фаввораҳои об ё ҷойҳои тайёр кардани хӯрок ягон моддаҳои кимиёвии хатарнок мавҷуд нестанд. Онҳо инчунин ба сифати ҳаво назорат мекунанд ва системаи гармидиҳиро тоза нигоҳ медоранд.

2. Кормандонро бехатар нигоҳ медорад

Роҳбарони иншоот бояд кормандонро аз ҷароҳат муҳофизат кунанд. Ин маънои онро дорад, ки стансияҳои корӣ ба талаботи эргономикӣ мувофиқат мекунанд, равшании дуруст ва насб кардани сӯхторхомушкунакҳо. Онҳо инчунин бояд баромадҳои фавқулодда ва бастаҳои ёрии аввалро пешниҳод кунанд.

3. Самаранокии энергияро таъмин мекунад

Менеҷерони иншоот истифодаи энергияи биноро назорат мекунанд. Онҳо бояд мунтазам тафтиш гузаронанд ва боварӣ ҳосил кунанд, ки системаҳои HVAC самаранок кор мекунанд. Онҳо инчунин бояд дастгоҳҳои каммасраф, аз қабили лампаҳо ва термостатҳоро насб кунанд.

4. Мониторҳо Нигоҳдорӣ

Роҳбарони иншоот бояд таҷҳизотро мунтазам тафтиш кунанд, то дуруст кор кунанд. Онҳо инчунин бояд сабтҳое дошта бошанд, ки ҳама гуна мушкилот ҳангоми таъмир дучор мешаванд.

5. Бехатарии биноҳоро назорат мекунад

Роҳбарони иншоот бояд боварӣ ҳосил кунанд, ки биноҳо бехатаранд. Онҳо бояд нуқтаҳои дастрасиро назорат кунанд ва боварӣ ҳосил кунанд, ки дарҳо ҳангоми истифода нашудан қуфл мебошанд. Онҳо инчунин бояд кормандонро таълим диҳанд, ки фаъолияти шубҳанокро эътироф кунанд ва дар бораи ҳар гуна нигаронӣ фавран хабар диҳанд.

хулоса

Касби менеҷменти иншоот дорои роҳҳои гуногуни касб аст. Дар ҳоле ки баъзе роҳбарони иншоот метавонанд дар як соҳа тахассус дошта бошанд, масалан рӯйхати асбобҳои нигоҳдории саноатӣ, дигарон метавонанд диққати худро ба фанҳои гуногун интихоб кунанд. Новобаста аз он ки шумо кадом роҳро интихоб мекунед, менеҷери иншоот дар нигоҳ доштани бехатарӣ ва солимии одамон нақши муҳим мебозад.

Дӯстони азиз, PDF & Email

Хабарҳо